Six outils pour chiffrer un projet avant de visiter : rendement, cash flow, frais de notaire, capacité d'emprunt, prix maximum et comparaison de villes. Sans inscription, et sans qu'aucune donnée saisie ne quitte votre navigateur.
Rendement brut, rendement net et cash flow mensuel d'un bien, avec crédit, charges et vacance.
GratuitÉmoluments, droits de mutation et débours pour un achat dans l'ancien ou le neuf.
GratuitCombien pouvez-vous emprunter avec 35 % d'endettement, et quel prix d'achat cela représente.
GratuitLe prix à ne pas dépasser pour atteindre le cash flow que vous visez, calculé à rebours.
GratuitMensualité, coût total du crédit et tableau d'amortissement année par année.
GratuitRendement, prix au m², loyer et cash flow de deux à quatre villes côte à côte.
Commencez par la capacité d'emprunt pour fixer votre enveloppe, puis le comparateur de villes pour choisir où chercher. Quand une annonce vous plaît, testez-la avec le calculateur de rendement, ajoutez les frais de notaire et vérifiez que le prix demandé reste sous le prix maximum qui vous convient.
Les chiffres de marché (prix au m², loyers, rendements) viennent des annonces que nous suivons, ville par ville :
Pour appliquer ces calculs automatiquement à chaque annonce, avec l'impôt et quatre modes de location, essayez ScanRendement.