Mensualité, coût total du crédit et tableau d'amortissement année par année, avec l'assurance emprunteur. Comparez 15, 20 et 25 ans.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
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Pour savoir si cette mensualité tient dans votre budget, passez à la capacité d'emprunt ; pour voir son effet sur un bien, au calculateur de rendement. Guide : financer un investissement locatif.
La mensualité est constante pour un prêt amortissable : elle dépend du capital emprunté, du taux et de la durée. Au début, la part d'intérêts est élevée ; elle diminue à mesure que le capital est remboursé.
Les intérêts et l'assurance emprunteur affichés ici. Les frais de dossier, de garantie et de courtage s'ajoutent et ne sont pas inclus : demandez le TAEG à la banque pour le coût global.
Une durée plus longue baisse la mensualité mais augmente le coût total du crédit. Pour un investissement locatif, elle améliore le cash flow mensuel ; c'est un arbitrage entre trésorerie et coût.
Ce simulateur l'applique sur le capital initial, ce qui est prudent. Certains contrats la calculent sur le capital restant dû, ce qui coûte moins cher avec le temps.