Estimez les frais de notaire de votre achat en détaillant chaque poste : émoluments, droits de mutation, taxes et débours. Gratuit, sans inscription.
Barème des émoluments vérifié en octobre 2026. Estimation indicative : seul le notaire établit le décompte exact.
Un remise sur la partie des émoluments au-delà de 100 000 € est possible dans la limite prévue par la réglementation ; ce simulateur n'en applique aucune, pour rester prudent. Pour intégrer ces frais dans votre rendement, utilisez le calculateur de rendement locatif ; pour comprendre le plan de financement, lisez le guide frais de notaire et investissement locatif.
Ils représentent souvent autour de 7 à 8 % du prix dans l'ancien et 2 à 3 % dans le neuf, mais la part exacte dépend du prix, du taux départemental des droits de mutation et des frais annexes. Ce simulateur décompose le calcul pour que vous voyiez l'origine du total.
Surtout des taxes reversées à l'État et aux collectivités (droits de mutation), pour l'essentiel. S'y ajoutent les émoluments du notaire, qui suivent un barème réglementé, la contribution de sécurité immobilière et des débours (frais avancés pour les formalités et les pièces).
Parce que le neuf (moins de cinq ans, première vente) est soumis à la TVA incluse dans le prix, et à une taxe de publicité foncière réduite, au lieu des droits de mutation. Les émoluments du notaire restent calculés sur le même barème.
Un mobilier listé et chiffré séparément dans l'acte peut être exclu de la base taxable. L'évaluation doit rester réaliste : une valeur disproportionnée peut être contestée. Parlez-en au notaire avant de signer le compromis.
Non. C'est une estimation à partir du barème et des taux courants. Le notaire établit le décompte exact, avec les débours réels du dossier. Demandez-lui une estimation chiffrée dès le compromis.